Kapitalertrag
Steuersatz
Steuerpflicht
Sie haben einen Verlust gemacht.
Sie können die 3 % Quellensteuer zurückfordern.
Was ist die Kapitalertragssteuer?
Die Kapitalertragssteuer ist eine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie oder eines Vermögenswerts. Sie wird fällig, wenn Sie eine spanische Immobilie verkaufen und einen Gewinn erzielen.
Wie wird die Kapitalertragssteuer berechnet?
Wie Sie anhand des Rechners sehen können, wird die Kapitalertragssteuer auf der Grundlage des Nettogewinns berechnet, der beim Verkauf einer Immobilie erzielt wird. Der Nettogewinn wird berechnet, indem man den Kaufpreis (einschließlich Mehrwertsteuer, Grundbuchgebühren, Grunderwerbssteuer und Anwalts- und Notargebühren) vom endgültigen Verkaufspreis abzieht (abzüglich der beim Verkauf angefallenen Kosten wie Maklergebühren).
Wann schulde ich Kapitalertragssteuer?
Nach dem Verkauf einer spanischen Immobilie müssen Sie die Kapitalertragssteuer innerhalb von 4 Monaten nach dem Verkaufsdatum einreichen.
Wie hoch ist die 3% Quellensteuer für Nicht-Residenten in Spanien?
Wenn ein Nicht-Resident eine in Spanien gelegene Immobilie verkauft, ist der Käufer verpflichtet, 3% des Verkaufspreises als Zahlung für die Steuererklärung des Nicht-Residenten einzubehalten. Der Käufer muss die 3%ige Einbehaltungsgebühr innerhalb eines Monats mit dem Formular 211 bei den Steuerbehörden hinterlegen und dem Verkäufer eine Kopie dieses Formulars zukommen lassen.
Die 3% Quellensteuer wird von der endgültig zu zahlenden Kapitalertragsteuer abgezogen.
Was ist, wenn ich einen Verlust gemacht habe?
Dann müssen Sie eine Steuererklärung einreichen, um die Erstattung der 3% Quellensteuer zu beantragen.
Wie hoch ist der Steuersatz für die Kapitalertragssteuer auf den Verkauf einer spanischen Immobilie?
Der Steuersatz für die Kapitalertragssteuer auf den Verkauf einer spanischen Immobilie beträgt pauschal 19 %, unabhängig von der steuerlichen Ansässigkeit des Verkäufers.
Ist die Schätzung des Kapitalertragssteuer-Rechners genau?
Unser Rechner liefert eine grobe Schätzung auf der Grundlage der von Ihnen angegebenen Informationen. Wenn Sie eine genaue Berechnung wünschen, raten wir Ihnen, sich zu registrieren und die Steuer über unsere Software zu berechnen, da diese alle spezifischen Umstände berücksichtigt.