Die von ausländischen Käufern am meisten nachgefragten Küstengegenden in Spanien

Die Mittelmeerküste und die spanischen Inselgruppen sind Hotspots für ausländische Immobilienkäufer. Laut Idealista verzeichnen über 100 Bezirke und Stadtteile mehr als 50% Interesse aus dem Ausland. Wir werfen einen detaillierten Blick auf die beliebtesten Gebiete und die Nationalitäten, die sich am meisten für sie interessieren.

Beliebte Küstengebiete für ausländische Käufer

In Roses, Girona, sind Viertel wie Port Esportiu, Puig Rom und Canyelles sehr beliebt, wobei französische Käufer 72% der Nachfrage ausmachen. Calpe in Alicante, insbesondere der Maryvilla-Distrikt, verzeichnet großes Interesse von niederländischen Käufern, ebenfalls 72%. In Andratx auf den Balearen ziehen Gebiete wie Es Camp de Mar und Port d'Andratx erhebliches ausländisches Interesse an, wobei Deutsche über 66% der Nachfrage dominieren. Torrevieja in Alicante wird von Schweden bevorzugt, insbesondere im Frutales-Gebiet, mit einem schwedischen Interesse von bis zu 65%.

Aktuelle Trends bei ausländischen Immobilienkäufen

Von 2021 bis 2023 stiegen die Immobilienkäufe durch Ausländer in Spanien erheblich an, wobei Ausländer 2023 15% der gesamten Immobilienkäufe ausmachten, gegenüber 13,8% im Jahr 2022. Das erste Quartal 2024 setzt diesen Trend fort, mit einer ausländischen Nachfrage von 14,2%.
Die Grundstücksregistrare berichten, dass in den letzten Jahren der Mittelmeerraum und die Balearen sowie die Kanarischen Inseln kontinuierlich ausländische Käufer angezogen haben, wobei der Prozentsatz der Transaktionen mit Ausländern die nationalen Durchschnittswerte deutlich übersteigt. Diese konstante Nachfrage unterstreicht die Attraktivität der Küsten- und Inselregionen Spaniens, bekannt für ihre Sonne, das Meer und den entspannten Lebensstil.

Beliebte Standorte nach Provinzen

In der Provinz Alicante sind Gebiete wie Moraira und Orihuela (Playa Flamenca und La Zenia) sehr beliebt, mit einem ausländischen Interesse von 64% bis 65%. Die Provinz hat insgesamt 30 stark nachgefragte Standorte.

Die Balearen bieten Gebiete wie Cala Ratjada, Canyamel und Cala d'Or, mit erheblichem ausländischen Interesse. Santa Cruz de Tenerife hat 23 stark nachgefragte Standorte, darunter Playa de Fañabé und La Caleta in Adeje. Girona mit beliebten Orten wie Santa Margarida und Empuriabrava.

In der Provinz Málaga haben die Stadtteile von Nerja, wie Burriana und Nueva Nerja, jeweils 12 stark nachgefragte Standorte. Schließlich gibt es Las Palmas, darunter Gebiete wie Taurito-Playa de Mogán und Playa del Inglés, die ebenfalls 12 stark nachgefragte Standorte haben.

Führende Nationalitäten

Deutsche führen jetzt die Liste der Käufer an, insbesondere auf den Balearen und den Kanarischen Inseln, gefolgt von Schweden und Niederländern. Die Briten, obwohl sie immer noch große Immobilienkäufer in Spanien sind, führen überraschenderweise nicht die Nachfrage in den am stärksten interessierten Standorten an. Weitere bedeutende Nationalitäten sind französische Käufer in Girona und Italiener auf den Kanarischen Inseln.

Dieser Nachfragewandel hebt die wachsende Vielfalt unter den ausländischen Käufern in Spanien hervor. Die Deutschen zeigen insbesondere eine starke Präferenz für die Balearen, während die Niederländer und Schweden Alicante und Málaga bevorzugen. Diese Diversifikation ist vorteilhaft für den spanischen Immobilienmarkt, da sie eine stetige Nachfrage in verschiedenen Regionen sicherstellt und das Risiko mindert, das mit der Abhängigkeit von einer einzigen Nationalität verbunden ist.

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