Die besten europäischen Länder für den Immobilienkauf

Für Briten, die daran interessiert sind, im Ausland Immobilien zu kaufen, ist die Entscheidung nach dem Brexit komplexer geworden. Seitdem das Vereinigte Königreich 2016 aus der EU ausgetreten ist, müssen Briten darüber nachdenken, wie einfach es unter diesen neuen Regeln wäre, in ein anderes Land zu ziehen.

Die Folgen der Entscheidung, die Europäische Union zu verlassen, haben für viele britische Bürger ein neues Licht auf den Immobilienkauf im Ausland geworfen. Aber während es neue Steuern zu beachten gibt, Visa- und Aufenthaltsoptionen sowie andere finanzielle Überlegungen, hat dies Briten nicht davon abgehalten, weiterhin Immobilien in Europa zu erwerben.

In diesem Blog werden wir uns anschauen, wo Briten in Erwägung ziehen, Immobilien zu kaufen, und wo Auswanderer in diesen führenden europäischen Ländern eine gute Lebensqualität und Jobmöglichkeiten finden könnten.

1. Spanien

Spanien steht an erster Stelle der Liste für britische Immobilienkäufer. Das Land war schon lange ein Favorit für britische Käufer, mit Orten wie Torrevieja, Villamartin, Estepona, Ciudad Quesada und Marbella, die einige der beliebtesten Reiseziele auf der Iberischen Halbinsel sind, besonders wegen ihrer großen Auswandererbevölkerung. Der durchschnittliche Preis für Immobilien in Spanien beträgt etwa £159.395 - was auch deutlich günstiger ist als viele Immobilien im Vereinigten Königreich.

Beim Kauf und Besitz einer Immobilie in Spanien müssen mehrere Steuern gezahlt werden, auch wenn Sie nicht beabsichtigen, ein Resident zu werden. Die meisten Steuern werden jährlich gezahlt, aber je nachdem, wie Sie die Immobilie nutzen möchten, könnte dies auch vierteljährlich sein. Zum Beispiel müssen Sie vierteljährlich eine Steuererklärung für Mieteinnahmen einreichen, aber wenn Ihre Immobilie leer steht, muss dies nur jährlich erfolgen.

Viele der Steuern, die als Nicht-Resident gezahlt werden müssen, werden durch Einreichung des Formulars Modelo 210 bei den spanischen Steuerbehörden erledigt.

Wenn Sie bis zu 90 Tage in Spanien bleiben möchten, benötigen Sie kein Visum. Wenn Sie jedoch länger arbeiten oder bleiben möchten, benötigen Sie ein Visum oder eine Aufenthaltsgenehmigung. Wenn Sie länger als 90 Tage, aber weniger als fünf Jahre in Spanien leben möchten, können Sie eine vorübergehende Aufenthaltsgenehmigung beantragen. Eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung ermöglicht es Ihnen, unbegrenzt zu bleiben.

2. Frankreich

Frankreich steht an zweiter Stelle der Liste. Während die Suche nach Immobilien in Frankreich nur ein Viertel der Suchanfragen ausmachte, die für Spanien gemacht wurden, ist der durchschnittliche Preis für eine Immobilie in Frankreich ähnlich hoch, bei rund £158.249.

Nizza, eine wunderschöne Stadt an der französischen Riviera, ist eine beliebte Wahl für viele britische Käufer. Aber auch andere Orte wie Sauzé-Vaussais, Eymet, Villefagnan und Limoux verzeichnen eine hohe Nachfrage.

Wenn Sie länger als 90 Tage in Frankreich bleiben möchten, können Sie ein Langzeitaufenthaltsvisum beantragen, das drei Monate bis zu einem Jahr gültig ist. Danach müssen Sie eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen.3

3. Portugal

Portugal ist die drittbeliebteste Wahl für Briten. Die durchschnittlichen Ausgaben für eine Immobilie in Portugal betragen etwa £342.276, was höher ist als in Spanien und Frankreich. Britische Käufer betrachten oft Orte wie Lagos, Praia da Luz, Cabanas de Tavira und Luz. Aber auch Castelo Branco ist eine Option mit erschwinglicheren Häusern.

Wenn Sie länger als 90 Tage in Portugal bleiben möchten, sollten Sie sich bei der portugiesischen Einwanderungsbehörde oder der Botschaft Portugals im Vereinigten Königreich über die richtigen Visa informieren.

Wie IberianTax helfen kann

Die Navigation durch Immobilieninvestitionen und Steuern kann knifflig sein, besonders in einem fremden Land, in dem Sie möglicherweise die Sprache nicht kennen. Hier kommt IberianTax ins Spiel. Wir sind darauf spezialisiert, Nicht-Residenten dabei zu helfen, ihre Steuern in Spanien durch unsere benutzerfreundliche Online-Steuersoftware zu verwalten und einzureichen.

Egal, ob Sie von einem sonnigen Rückzugsort auf dem spanischen Festland träumen oder einen Inselurlaub auf den Balearen oder den Kanarischen Inseln planen - IberianTax kann Ihnen helfen, spanische Immobiliensteuern mühelos zu bewältigen.

Die Einreichung Ihrer Steuererklärung Modell 210 in Spanien ist schnell und einfach mit IberianTax, und mit Preisen ab nur €34,95 sparen Sie nicht nur Zeit und Stress, sondern vermeiden auch teure Buchhaltungsgebühren. Unser Service ist in Englisch, Deutsch und Französisch verfügbar, und wenn Sie Hilfe benötigen, stehen Ihnen unsere hausinternen Steuerexperten zur Verfügung. Unser Service ist zu 100% sicher und autorisiert von der spanischen Steuerbehörde, also sind Sie in besten Händen.

Melden Sie sich noch heute für Ihr KOSTENLOSES Konto bei IberianTax und sparen Sie Geld bei Ihren Immobiliensteuern als Nicht-Resident!