Die beliebtesten Gebiete für Expats zum Kauf von Immobilien in Spanien

Das Immobilienjahrbuch der Grundbuchämter (Anuario Inmobiliario de los Registradores de la Propiedad) hat kürzlich einige interessante Statistiken über die Kaufgewohnheiten von Expats in Spanien im Jahr 2023 enthüllt.

Ausländische Transaktionen haben erneut eine außergewöhnliche Leistung gezeigt und markieren drei aufeinanderfolgende Jahre (2021-2023) signifikanten Wachstums ihres Anteils am nationalen Markt in Spanien. Trotz der Konfrontation mit der COVID-Pandemie haben ausländische Käufer ihre Präsenz im ganzen Land kontinuierlich aufrechterhalten, mit einem Anteil an den Gesamtoperationen, der seit 2013 über 10% bleibt. Während des Jahres 2023 machten Expats beeindruckende 15% der Immobilienkäufe in Spanien aus, mit mehr als 87.300 Transaktionen. Dieser Anstieg im Vergleich zu 13,8% im Jahr 2022 zeigt eine robuste Nachfrage von internationalen Käufern und stärkt den spanischen Immobilienmarkt noch weiter.

Briten immer noch führend, aber andere Nationalitäten holen auf

Während britische Käufer mit soliden 9,5% der Gesamttransaktionen weiterhin führen, liegen andere Nationalitäten dicht dahinter. Deutsche (7,3%) und französische (6,7%) Käufer behalten ihre Positionen bei, jedoch diversifizieren Nationalitäten wie Marokkaner, Belgier und Italiener den Käufermarkt.

Mehrere Nationalitäten haben im Jahr 2023 ebenfalls ein Wachstum erlebt, mit Russen, Ukrainern, Chinesen und Amerikanern als herausragende Akteure beim Erwerb von Immobilien. Dieser Trend unterstreicht die breitere Verteilung von ausländischen Käufern in ganz Spanien, mit Käufern aus Mexiko, Venezuela, Kolumbien, Peru, Portugal und der Tschechischen Republik, die ebenfalls zum Markt beitragen.

Bevorzugte Gebiete für Expats beim Kauf von Immobilien

Geografische Präferenzen unter den Nationalitäten spielen eine entscheidende Rolle beim Immobilienkauf, mit Regionen wie Andalusien, Comunitat Valenciana und Katalonien, die diverse Käuferdemografien anziehen. Alicante bleibt ein Hotspot für ausländische Investitionen, dicht gefolgt von Santa Cruz de Tenerife und Málaga. Zusammen machen diese Provinzen über 37% der Gesamttransaktionen von Expats aus.

Die Art und Größe der von ausländischen Käufern bevorzugten Immobilien variieren, wobei Wohnungen über 100 Quadratmeter den Markt dominieren. Amerikaner, Niederländer und Briten tendieren zu größeren Immobilien, während Belgier, Niederländer und Polen eine Vorliebe für Neubauten zeigen. Inzwischen bevorzugen Franzosen, Argentinier und Iren gebrauchte und zum Weiterverkauf bestimmte Immobilien.

Ein signifikanter Anteil der Käufe von Expats übersteigt 500.000 Euro, mit Regionen wie den Balearen, der Gemeinschaft Madrid, Andalusien und Katalonien, die die höchste Anzahl an hochwertigen Transaktionen verzeichnen. Es ist auch erwähnenswert, dass insbesondere Nicht-EU-Bürger von Aufenthaltsgenehmigungen profitieren können, was die Nachfrage im Luxusimmobilienmarkt weiter anheizt.

Nichtresidente Immobiliensteuern mit IberianTax

Da sich die Immobilienbranche in Spanien weiterentwickelt, wird die Erfüllung Ihrer steuerlichen Verpflichtungen für nichtresidente Immobilieneigentümer wesentlich.

Bei IberianTax verstehen wir die Komplexität des spanischen Steuersystems und zielen darauf ab, den Prozess für Nichtresidente zu vereinfachen. Unsere benutzerfreundliche Plattform ermöglicht es Immobilieneigentümern, ihre nichtresidenten Immobiliensteuern einfach und kostengünstig zu zahlen. Ab nur 34,95€ können Sie die Einhaltung der spanischen Steuergesetze ohne Umstände sicherstellen.

Wenn Sie sich fragen, wie viel Sie möglicherweise zahlen müssen, besuchen Sie unseren kostenlosen Steuerrechner, und mit nur einer Handvoll Details können wir genau berechnen, wie viel Ihre Unterstelltes Einkommens- und Kapitalertragssteuern sein werden.

Lassen Sie sich nicht von Steuerverpflichtungen belasten. Treten Sie heute IberianTax bei, um kostenlose Erinnerungen zu erhalten, wann Ihre nichtresidenten Immobiliensteuern fällig sind. Erleben Sie Seelenfrieden, wenn es um die Verwaltung Ihrer nichtresidenten Immobiliensteuern in Spanien geht.