Calculateur de l'impôt sur les plus-values

Qu'est-ce que l'impôt sur les plus-values ?

L'impôt sur les plus-values est un impôt sur les bénéfices réalisés lors de la vente d'un bien immobilier ou d'un actif. Elle s'applique lorsque vous vendez une propriété espagnole et que vous réalisez une plus-value.

Comment l'impôt sur les plus-values est-il calculé ?

Comme vous pouvez le constater en utilisant la calculatrice, l'impôt sur les plus-values est calculé sur la base du bénéfice net réalisé lors de la vente d'un bien immobilier. Le bénéfice net est calculé en déduisant le prix d'achat (y compris la TVA, les frais de registre foncier, la taxe de transfert de propriété et les frais juridiques et notariaux) du prix de vente final (moins les frais encourus pendant la vente, tels que les honoraires de l'agent immobilier).

Quand dois-je payer l'impôt sur les plus-values ?

Après la vente d'une propriété espagnole, vous êtes tenu de déclarer l'impôt sur les plus-values dans les quatre mois suivant la date de la vente.

Qu'est-ce que la taxe de 3 % sur les non-résidents en Espagne ?

Lorsqu'un non-résident vend un bien immobilier situé en Espagne, l'acheteur est tenu de retenir 3 % du prix de vente à titre de paiement de la déclaration fiscale du non-résident. L'acheteur doit déposer la retenue de 3 % auprès des autorités fiscales dans un délai d'un mois en utilisant le formulaire 211 et envoyer une copie de ce formulaire au vendeur.

La retenue à la source de 3 % sera déduite de l'impôt final sur les plus-values à payer.

Que se passe-t-il en cas de perte ?

Vous devrez remplir une déclaration d'impôt pour demander le remboursement du précompte mobilier de 3 %.

Quel est le taux d'imposition des plus-values sur la vente d'une propriété espagnole ?

Le taux d'imposition des plus-values sur la vente d'une propriété espagnole est un taux forfaitaire de 19 %, quelle que soit la résidence fiscale du vendeur.

L'estimation fournie par le calculateur de l'impôt sur les plus-values est-elle exacte ?

Notre calculateur fournit une estimation approximative basée sur les informations que vous fournissez. Si vous souhaitez obtenir un calcul exact, nous vous conseillons de vous enregistrer et de calculer l'impôt à l'aide de notre logiciel, qui tiendra compte de toutes les circonstances spécifiques.