Les quartiers côtiers les plus demandés par les acheteurs étrangers en Espagne

La côte méditerranéenne et les archipels espagnols sont des points chauds pour les acheteurs étrangers de biens immobiliers. Selon Idealista, plus de 100 quartiers et quartiers voient plus de 50 % de l'intérêt provenant de l'étranger. Nous allons examiner de manière détaillée les zones les plus populaires et les nationalités les plus intéressées.

Principales zones côtières pour les acheteurs étrangers

À Roses, Gérone, des quartiers comme Port Esportiu, Puig Rom et Canyelles sont très populaires, avec les acheteurs français représentant 72 % de la demande. À Calpe, Alicante, notamment dans le quartier de Maryvilla, les acheteurs néerlandais montrent un intérêt majeur, également à 72 %. À Andratx, aux îles Baléares, des zones comme Es Camp de Mar et Port d'Andratx attirent un intérêt étranger significatif, avec une domination des Allemands à plus de 66 %. Torrevieja à Alicante est préférée par les Suédois, notamment dans la zone de Frutales, avec un pic d'intérêt suédois à 65 %.

Tendances récentes dans les achats de biens immobiliers étrangers

De 2021 à 2023, les achats de logements étrangers en Espagne ont connu une augmentation significative, les étrangers représentant 15 % des achats totaux en 2023, contre 13,8 % en 2022. Le premier trimestre de 2024 confirme cette tendance, avec une demande étrangère à 14,2 %.

Les registres de la propriété indiquent qu'au cours des dernières années, l'arc méditerranéen ainsi que les îles Baléares et Canaries ont constamment attiré les acheteurs étrangers, le pourcentage de transactions impliquant des étrangers dépassant largement les moyennes nationales. Cette demande constante souligne l'attrait des régions côtières et insulaires de l'Espagne, réputées pour leur soleil, leur mer et leur style de vie détendu.

Lieux populaires par province

Dans la province d'Alicante, des zones comme Moraira et Orihuela (Playa Flamenca et La Zenia) sont très prisées, avec un intérêt étranger variant de 64 % à 65 %. La province compte au total 30 lieux très demandés.

Les îles Baléares comprennent des zones comme Cala Ratjada, Canyamel et Cala d'Or, avec un intérêt étranger significatif. Santa Cruz de Tenerife compte 23 lieux très demandés, dont Playa de Fañabé et La Caleta à Adeje. Gérone, avec des endroits populaires comme Santa Margarida et Empuriabrava.

Dans la province de Malaga, les quartiers de Nerja comme Burriana et Nueva Nerja ont chacun 12 lieux très demandés. Enfin, Las Palmas, y compris des zones comme Taurito-Playa de Mogán et Playa del Inglés, compte également 12 lieux très demandés.

Principales nationalités

Les Allemands occupent désormais la première place parmi les acheteurs, notamment aux îles Baléares et Canaries, suivis des Suédois et des Néerlandais. Les Britanniques, bien qu'ils restent d'importants acheteurs de logements en Espagne, ne dominent pas les locations les plus demandées. D'autres nationalités significatives incluent les acheteurs français à Gérone et les Italiens aux Canaries.

Cette évolution de la demande met en lumière la diversité croissante des acheteurs étrangers en Espagne. Les Allemands, en particulier, montrent une forte préférence pour les îles Baléares, tandis que les Néerlandais et les Suédois favorisent Alicante et Malaga. Cette diversification est bénéfique pour le marché immobilier espagnol, assurant une demande constante dans diverses régions et atténuant le risque lié à la dépendance envers une seule nationalité.

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