Ganancia de capital
Tipo impositivo
Impuesto a pagar
Ha tenido pérdidas.
Puedes reclamar la devolución de la retención del 3%.
¿Qué es el impuesto sobre las ganancias patrimoniales?
El impuesto sobre las ganancias patrimoniales es una modalidad del impuesto sobre la renta de los no residentes que grava el beneficio obtenido por la venta de una propiedad o un activo. Se aplica cuando vendes una propiedad española y obtienes una ganancia patrimonial.
¿Cómo se calcula?
Como puedes ver en la calculadora, el impuesto se calcula en base a la ganancia neta obtenida al vender una propiedad. El beneficio neto se calcula por la diferencia entre el precio de compra (más el IVA, los gastos del Registro de la Propiedad, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y los gastos legales y notariales) y el precio de venta (menos los gastos incurridos durante la venta, como los honorarios del agente inmobiliario).
¿Cuándo debo declarar la venta de un inmueble en España como no residente?
Tras la venta de un inmueble en España, debes presentar la declaración del impuesto de no residentes en un plazo de 4 meses a partir de la fecha de venta.
¿Qué es la retención del 3% para no residentes en España?
Cuando un no residente vende un inmueble situado en España, el comprador está obligado a retener el 3% del precio de venta como pago a cuenta de la declaración de la renta del no residente. El comprador debe depositar el 3% de retención a Hacienda en el plazo de un mes utilizando el formulario 211 y enviar una copia de dicho formulario al vendedor.
La retención del 3% se deducirá del impuesto final a pagar
¿Y si ha venido con pérdida?
Tendrás que presentar una declaración de la renta de no residentes (Modelo 210) para solicitar la devolución de la retención del 3%.
¿Cuál es el tipo impositivo del impuesto sobre la ganancia patrimonial por la venta de un inmueble en España?
El tipo impositivo por la venta de un inmueble en España es un tipo fijo del 19%, independientemente de la residencia fiscal del vendedor.
¿Es exacta la estimación proporcionada?
Nuestra calculadora proporciona una estimación aproximada basada en la información que nos facilitas. Si deseas un cálculo exacto, te aconsejamos que te registres y calcules el impuesto a través de nuestro software, ya que tendrá en cuenta todas las circunstancias específicas de tu caso.